福井で不動産売買を行うために査定に力を入れています
Q&A
福井の不動産売買でマンションや一戸建てを取り扱っています
福井で不動産売買をマンションから一戸建てまで行い、土地の売却の相談にも乗る和光ハウジング株式会社は長年の実績を活かして丁寧かつ安心感のある接客を行っております。その道のプロが多数在籍しておりますので、査定から売却まで、お客様を無下にお待たせすることなくスムーズなやりとりで流れをすすめてまいります。
福井の不動産売買に関することなら、豊富な知識と地域に根差した営業とで地元の方からも信頼の厚い業者にご依頼ください。
よくある質問
FAQ
- 不動産の売却を考えているのですが、まずは何をすれば良いですか？
- 不動産売却の際にまず必要なのは、不動産の査定です。売却したい不動産にどれくらいの価値があるのかが分からなければ、売却活動もできません。売却をお考えの際は、まずは当社にご相談ください。
- 居住中でも、売却することはできますか？
- もちろん可能です。中古物件の場合は、多くの方が入居中で売却を行うのが一般的です。 ただし、購入希望者が室内の下見を希望された場合、対応が必要になる場合もございます。予めご了承ください。
- 売却する際には、リフォームや修理をする必要はありますか？
- 必ずしも必要ではありません。現在使っている状態で買主に引き渡すことも可能です。 ただし、購入前の下見などで確認されることの多い水回りなどは、掃除やリフォーム、修理をしておくことをおすすめします。
- 近隣の方に知られずに売却したいのですが、可能ですか？
- はい、可能です。数ある売却方法の中には、近隣の住人に知られずに売却する方法もあります。売却をご依頼される際は、まず当社に売却方法のご希望をお伝えください。お客様のご要望に最適な売却方法をご提案いたします。
- 売却する際の査定はどのようなことをするのですか？
- 査定の方法には、訪問査定（現地査定）と机上査定（簡易査定）があり、訪問査定とは、現地を実際に訪問し調査をするので、より具体的な価格を提示できる場合が多いです。また、お部屋やお庭の状態、方位、隣地との高さなどを確認してから査定を行います。日当り、騒音などのチェックなども実際のお部屋で確認を行います。 机上査定の場合、訪問調査はせずに、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向などを踏まえ、大まかな査定価格をお出しいたします。
- 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
- 机上査定では、通常30分～1時間程の調査で査定価格を算出します。訪問査定は、現地確認に30分から1時間程度、その後役所での調査や法務局での調査が行われるので、査定書が出されるまでには数日かかることがございます。
- 売却する際の販売価格はどのようにして決めるのですか？
- 担当者が提案した査定価格を参考にして、販売価格は最終的には売主様に決めて頂きます。ご希望価格と査定価格がかけ離れている場合は、お客様のご希望をお申し付けください。ご希望価格に近い売却計画をご提案いたします。
- 不動産を売却する際に発生する費用には、どのようなものがありますか？
- 不動産を売却する際の費用としては、「仲介手数料」や「契約印紙代」などの経費や「抵当権抹消費用」などの登記費用が挙げられます。 さらに売却により利益が生じた場合、「譲渡所得税」「住民税」の税金が必要になります。 ただし、状況によっては特別控除が受けられる場合もございますので、まずはご相談ください。
- 売却代金はいつもらえるものでしょうか？
- 売却代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われる場合が一般的です。 その内訳はご契約時に5～10％程、引渡し時に残りが支払われることが多いです。
- 自宅の売却資金を、買い替え先に回したいのですが。
- まず、ご自宅の売却資金を受け取るには、買いかえ先に引越ししてからになります。 このような場合、買いかえつなぎ融資の利用もできます。（一時的に必要資金を用意すること） 他に買主様の承諾が得られれば、引越後、残金受領後にも数日間、今の家に住まわせてもらい、残代金を購入先に支払ってから引越しができる場合もございます。
福井で不動産売買をお考えなら、和光ハウジング株式会社にお任せいただければ面倒な手続きも一括して請け負い、お客様の様々なケースに合わせて柔軟に対応、サービス提供いたしますのでお客様から喜びのお声を頂戴しております。まず何からしたらいいのかわからない、時間やお金がかかりそう、といった質問や疑問にも懇切丁寧にベテランスタッフがお答えし、流れのご説明を分かりやすくいたしますので二人三脚で寄り添って売却の最後までフォローします。
他にも特徴としましては査定が他社ではネット査定が多いところを、現地まで直接赴いて、諸々の現状や市場の状況などを加味して適正な査定をいたしますので他社より納得のいく結果になった方も多いです。ご不明な点や不安なことはよくある質問にてまとめておりますので事前にチェックしていただいた上、福井での不動産売買をご用命ください。
